▲近期全台房市交易表現不佳。（圖／記者林信男攝）

記者林信男／台北報導

全台房市結凍，交易量窒息！根據房仲業者觀察，與2014年同期相比，2015年5月全台7都房市交易量，平均下滑逾17%，其中桃園市跌幅高達32%，為7都之冠。

永慶房產集團資料顯示，5月7都房市交易全數下跌，跌幅由多至少依序為桃園市（-32%）、新竹縣市（-21%）、高雄市（-16%）、台南市（-14%）、新北市（-13%），以及台北、台中（兩地減幅皆為12%），平均年減福為17.1%。

房市交易積弱不振，永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛認為，買賣雙方的價格認知差距過大，是主要原因，若無法縮小認知差距，交易量恐繼續維持低檔。

業者分析，桃園房市交易量大跌，可能與房地合一、政府打擊農地、農舍炒作等政策性因素有關。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，房市買氣無法開展，除價格認知因素外，房地合一政策紛擾，以及5月適逢報稅季，也讓買方更加躊躇，進場意願較低。

徐佳馨指出，下半年受總統大選氛圍影響，市場買氣可能會更淡，加上價格已經來到高點，買方無力支撐，成交量想回溫，就看價格是否能「有感修正」。

黃舒衛則說，政院版房地合一送進立法院後，朝野立委多表示支持，近期有機會進行審查，預估房地合一的衝擊，可逐漸淡化，下半年房市交易量可望回穩。

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